ИНВЕСТИЦИИ. СТРОИТЕЛЬСТВО. НЕДВИЖИМОСТЬ-2009

Журнал"Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование" Номер 4 9 г Систематизация механизмов государственного регулирования на рынках недвижимости Полянский А. В своих усилиях содействовать созданию и развитию рыночных реформ государство в складывающихся условиях переходного периода, многоукладной экономики оказывается в сложной двойственной ситуации одновременно регулятора и равноправного участника рыночных процессов. И это в максимальной мере актуально для рынка недвижимости, где государство выступает не столько как один из ведущих регуляторов рыночных отношений, но и как один из крупнейших собственников и участников рынка. Государственные центральные органы и их региональные структуры являются основными инициаторами законодательного развития, практически монопольными организаторами приватизационных процессов, наиболее масштабными продавцами недвижимости, активными участниками арендных отношений, монопольными регистраторами объектов недвижимости и сделок с ними между субъектами всех форм собственности. В то же время, у государственных исполнительных органов возникают сложные задачи формирования долгосрочных политик и оперативного выбора относительно государственной собственности: И подобные задачи управления недвижимостью государственного собственника, ее продвижения на рынках недвижимости решаются государством одновременно и на фоне им же выдвигаемых и реализуемых законодательных инициатив и нормативных актов по развитию рыночных отношений в целом и для рынков недвижимости, в частности.

инвестиции в недвижимость. Объекты и субъекты инвестиционной деятельности. Источники инвестиций

Выставки недвижимости и инвестиций Выставки недвижимости и инвестиций Цели выставок: Демонстрация достижений и разработок в области строительства объектов недвижимости, инвестиций в недвижимость. Создание пространства активного взаимодействия для заключения контрактов, обмена опытом и информацией. Основные тематические разделы:

Глава И. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПАЕВЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ФОНДОВ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ.

Предложения , , . Беспокойство вызывает тот факт, что в некоторых случаях значительная часть прямых иностранных инвестиций приходится на сектор недвижимости. , . Для пропаганды реформ в сфере нормативно-правового регулирования сектора недвижимости в Италии, Португалии и Украине было проведено три круглых стола. Это распространено в бизнесе с недвижимостью.

Женщины довольно широко представлены в торговле недвижимостью , однако основным видом деятельности, где доминируют женщины, является сфера бытового обслуживания. .

Современные проблемы сервиса и туризма. Управление инвестиционной деятельностью в сфере коммерческой недвижимости на примере гостиничных комплексов В статье рассматриваются вопросы управления инвестиционной деятельностью, а также раскрывается сущность девелопмента в рыночных условиях как особого вида деловой активности на рынке недвижимости.

Изменение курса экономики, вызвавшее доминирование частной собственности, неизбежно повлекло за собой и изменения в отдельных сферах экономических отношений.

Инвестиционные аспекты предпринимательской деятельности в современной российской .. Рубрики: Рынок недвижимости -- Съезды и конференции.

Цель исследования состоит в разработке и методическом обосновании системы мер государственного регулирования, направленной на стимулирование инвестирования в паевые инвестиционные фонды, осуществляющие деятельность на рынке недвижимости. При исследовании применялись такие научные методы как логический, экономико-математический, экономико-статистический и сравнительный анализ, синтез, дедукция, моделирование, аналогия. Научная новизна диссертационного исследования заключается в разработке системы мер государственного регулирования паевых инвестиционных фондов, осуществляющих деятельность на рынке недвижимости, направленной на повышение уровня защиты прав инвесторов, усовершенствование организационной деятельности профессиональных участников при инвестировании в паевые инвестиционные фонды на рынке недвижимости и экономических нормативов, относящихся к деятельности данных фондов.

Апробация результатов исследования осуществлялась на научных семинарах, международных, всероссийских и региональных научных конференциях. Практическая значимость полученных результатов определяется тем, что применение предложенной системы мер государственного регулирования позволит существенно улучшить инвестиционный климат и напрямую повлиять на увеличение объемов инвестирования в паевые инвестиционные фонды, осуществляющие деятельность на рынке недвижимости, путем внесения изменений в нормативно-правовые акты, регулирующие данную отрасль.

? - .

1. Правовые основы риэлторской деятельности

Член Российской Ассоциации международного права при Российской академии наук. Кандидат юридических наук. Специалист по международному инвестиционному праву. Автор и соавтор двух монографий по международному инвестиционному праву, а также ряда статей в юридической печати. На рынке недвижимости в России обретает крупные масштабы такая форма приобретения недвижимости, как долевое участие в инвестировании строительства. Долевыми инвесторами могут выступать как физические, так и юридические лица.

деятельности ЗПИФН как института рынка недвижимости . инвестиционных фондов недвижимости, функционирующего на стыке рынков .. В сфере правового регулирования термин"земля" имеет несколько.

Глава 1. Виды инвестиций. Взаимосвязь финансовых и реальных инвестиций 25 Вопросы и задания для обсуждения 34 Литература 34 Глава 2. Цели и направления инвестирования. Особенности осуществления финансовых инвестиций Финансовые рынки 53 Вопросы и задания для обсуждения 88 Литература 89 Глава 4. Финансовые инструменты: Финансовые инструменты и их роль в оценке инвестиционной привлекательности фирмы Вопросы и задания для обсуждения Литература Глава 5.

§ 3. Регулирование инвестиционной деятельности на рынке недвижимости

Причем роль региональных и муниципальных нормативных актов в данной области более значительна, чем в других секторах экономики. К основным федеральным нормативно-правовым актам относятся: Особая ситуация сложилась в сфере инвестиций в земельные участки. До введения в действие 30 октября г.

Рассмотрим регулирование инвестиционной деятельности на рынке недвижимости. Характерной чертой рынка недвижимости является наличие .

Введение к работе Актуальность исследования Инвестиционный потенциал российского рынка недвижимости определяется, в том числе, уровнем государственного регулирования, который, в свою очередь, влияет на уровень привлекательности инвестирования в эту сферу. Несмотря на то, что операции с недвижимостью, аренда и предоставление услуг на рынке недвижимости по состоянию на конец г. Причиной этому является, в том числе, недостаточное регулирование государством инвестиционных процессов, связанных с привлечением средств на рынке недвижимости.

Одним из способов привлечения средств на рынке недвижимости является инвестирование в паевые инвестиционные фонды, позволяющие участвовать мелким инвесторам, не имея специальных знаний в области управления недвижимостью. За счет аккумулирования средств инвесторов в паевых инвестиционных фондах, возможно их участие в крупных проектах, что является эффективным направлением инвестирования. По состоянию на конец г. Для российских паевых инвестиционных фондов, осуществляющих инвестирование на рынке недвижимости, тот же показатель составил 8 ,24 млн.

Таким образом, мировая практика показывает, что паевые инвестиционные фонды способны увеличить общий объем инвестируемых средств на рынке недвижимости и повысить эффективность использования инвестиционного капитала. Несмотря на это, объемы инвестирования в эту сферу в России остаются весьма незначительными. Это обуславливается следующими причинами: Выше перечисленные причины, так или иначе, связаны с недостаточным государственным регулированием деятельности паевых инвестиционных фондов, функционирующих на рынке недвижимости.

Решение данной проблемы обуславливает необходимость формирования системы мер государственного регулирования, направленной на стимулирование инвестирования в паевые инвестиционные фонды, осуществляющие деятельность на рынке недвижимости, что и определяет актуальность данного диссертационного исследования. Степень разработанности проблемы Деятельность паевых инвестиционных фондов была исследована такими отечественными специалистами как С.

Антонов, А.

Рынок недвижимости

Стратегические направления государственной политики развития рынка недвижимости 1. Формирование системы управления недвижимостью Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним Единая государственная информационная система по недвижимому имуществу Управление государственным недвижимым имуществом 2. Государственная политика в сфере земельных отношений 3.

Государственная жилищная политика и рынок недвижимости 4. Внедрение и развитие системы ипотечного кредитования 5. Формирование института профессиональной оценки недвижимого имущества 6.

4. Раздел 1. Инвестиционная деятельность в сфере недвижимости . Современный этап развития рынка недвижимости выдвигает новые тре- бования к Нормативно-правовое регулирование инвестиционной деятельности.

Срок публикации - от 1 месяца. Четкое определение пределов ответственности государства власти , с одной стороны, и рынка, с другой стороны, в жилищной сфере имеет ключевое значение для определения долгосрочных перспектив развития инвестиционной деятельности на рынке недвижимости. Задаче регулирования инвестиционной деятельности на рынке недвижимости в России присущи две особенности. Поэтому задача сводится лишь к обобщению и доработке уже имеющихся элементов в стройную систему регулирования инвестиционной деятельности на рынке недвижимости.

По своему характеру регулирование инвестиционной деятельности на рынке недвижимости по крайней мере пока требует относительно небольших затрат, связанных главным образом с анализом существующего опыта и разработкой региональной нормативно-правовой базы. Это должна быть именно региональная нормативно-правовая база поскольку одной из особенных черт рынка недвижимости является его региональная привязка.

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

1 Функционально-организационная структура рынка недвижимости и особенности его развития 1. Существует множество определений понятия недвижимого имущества и недвижимости, которые можно подразделить на три основных категории. Первая категория определений включает в себя нормативные, прежде всего законодательные термины и определения, которые призваны вносить однозначность и конкретность в правовое регулирование отношений, связанных с недвижимым имуществом.

Данные определения являются основополагающими, концентрируют в себе суть и правовой статус недвижимого имущества. Ко второй категории следует отнести определения и толкования, присутствующие в научной и научно-практической литературе. Данных определений существует великое множество, некоторые из них являются производными от нормативно-правовых определений, некоторые имеют целью уточнить или расширить понятие недвижимого имущества.

Роль финансовых вложений в недвижимость. Регулирование инвестиционной деятельности на строительном рынке. Анализ наращенной суммы по.

Недвижимость как объект инвестиций 2. Основные инвестиционные характеристики недвижимости 3. Понятие капитального строительства 5. Организация работ в строительстве 6. Подготовка проектно-сметной документации 7. Особенности ценообразования в строительстве Существует несколько определений понятия недвижимость. Материально-вещественное содержание недвижимости, норма гражданского права, экономическая позиция.

Недвижимость как материальный объект — это земля как физический объект и все, что с ней прочно связано — комплекс материальных объектов, образованный земельным участком, в том числе с содержанием недр под ним и воздушным пространством над ним, а также прочно связанными с ним элементами, включая здания и сооружения. Статья ГК РФ определяет: К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации морские объекты, суда дальнего плавания, космические объекты.

Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и другое имущество. Недвижимость как объект экономических отношений — это объект экономического оборота, выполняющий множество функций.

Выставки недвижимости и инвестиций 2019

Понятие и структура рынка недвижимости, особенности его функционирования. Определение цены на объект недвижимости, сущность аренды на первичном и вторичном рынке недвижимости. Виды профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг и ее регулирование. Методические аспекты анализа и оценки эффективности инвестиционной деятельности. Обоснование бизнес-плана в сельскохозяйственном производственном кооперативе.

Понятие и классификация инвестиций и инвестиционной деятельности.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ инвестиции в недвижимость, инвестиционные проекты, правовое регулирование инвестиционной деятельности; НЕДВИЖИМОСТИ исследования на рынке недвижимости, девелопмент.

пП г. Пенза Об утверждении концепции развития рынка недвижимости В целях формирования и реализации областной стратегии по комплексному развитию методов регулирования, экономических отношений в сфере недвижимости, способов и форм координации усилий, различных органов и организаций, поиска путей пополнения бюджета, а также упорядочения деятельности по инвентаризации, оценке, государственной регистрации, налогообложению недвижимости Правительство Пензенской области п о с т а н о в л я е т: Утвердить концепцию развития рынка недвижимости в Пензенской области на период годов согласно приложению 1.

Создать межведомственную комиссию по реализации концепции развития рынка недвижимости в Пензенской области и утвердить ее состав согласно приложению 2. Поручить межведомственной комиссии в месячный срок с момента принятия постановления разработать график проведения мероприятий по реализации концепции развития рынка недвижимости в Пензенской области, включая подготовку нормативных документов по вопросам инвентаризации и учета недвижимости, формирования рыночного механизма ценообразования, развития системы государственной регистрации и налогообложения недвижимости.

Считать утратившим силу постановление Губернатора - Председателя Правительства Пензенской области от Данное постановление вступает в силу с момента подписания. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой. Вице-губернатор - Председатель Правительства А. Постановлением Правительства области от 15 июня г. пП Концепция развития рынка недвижимости в Пензенской области на период годов Настоящая концепция разработана на основании Постановления Губернатора - Председателя Правительства Пензенской области от 22 декабря года и в соответствии с Программой Правительства Российской Федерации"Структурная перестройка и экономический рост в годах", утвержденной Постановлением Правительства от 31 марта года и исходит из следующего: Введение Рынок недвижимости, являющийся одним из самых существенных макроэкономических факторов, в силу ряда объективно-исторических причин, обусловленных сложностью социально-экономического положения в стране и идеологическим противостоянием в определении основных направлений реформирования в сфере недвижимости и земельных отношений, оказался в наименьшей степени затронутым правовой реформой и практически выпал из сферы регулирования.

Поэтому на современном этапе проведение активной политики в сфере правового регулирования рынка недвижимости становится важнейшей общеполитической задачей, одним из существенных компонентов общей стратегии реформирования экономики Пензенской области. Концепция имеет целью формирование и реализацию государственной стратегии по развитию методов правового регулирования экономических отношений в сфере недвижимости, а также способов и форм координации усилий различных государственных и муниципальных органов по созданию условий для развития рынка недвижимости и придания ему тех качеств, которые позволят его участникам, действуя в рамках добросовестной конкуренции, рационально осуществлять кооперацию и самоорганизацию своей деятельности.

Пузырь на рынке недвижимости? Что будет с ценами на жилье и ипотекой в 2019 году